Nouveau DPE chauffage électrique 2026 et coefficient 1,9

Depuis le 1er janvier 2026, le nouveau DPE chauffage électrique change la situation de nombreux propriétaires. Le coefficient qui convertit l'électricité en énergie primaire est passé de 2,3 à 1,9, selon le Ministère de l'Économie. Un logement équipé de convecteurs peut donc voir son étiquette énergie s'améliorer sans aucun travaux, alors que sa consommation réelle reste identique.

Tous les biens ne gagnent pourtant pas une classe. Nous avons chiffré l'effet de la réforme sur trois logements types de la métropole rouennaise pour vous aider à y voir clair.

Temps de lecture : 9 minutes

Sommaire

1. Ce que change le nouveau DPE chauffage électrique en 2026
2. Énergie finale et énergie primaire, la clé du calcul
3. Un logement chauffé à l'électricité peut-il gagner une classe ?
4. DPE chauffage électrique avant après, trois cas types rouennais
5. Comment mettre à jour votre ancien DPE électrique gratuitement ?
6. Faut-il refaire un DPE après la réforme de 2026 ?
7. Location et vente, ce que la nouvelle étiquette permet
8. Ce que la réforme ne change pas
9. Quels travaux améliorent vraiment un DPE avec chauffage électrique ?
10. Vérifions votre situation
11. FAQ

Ce que change le nouveau DPE chauffage électrique en 2026

Un coefficient de conversion de l'électricité revu en 2026

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) ne mesure pas votre facture. Il calcule une consommation conventionnelle, exprimée en kWh/m²/an d'énergie primaire, puis la compare à des seuils pour attribuer une classe de A à G. Pour l'électricité, ce calcul applique un coefficient de conversion.

Jusqu'au 31 décembre 2025, il valait 2,3. Depuis le 1er janvier 2026, il est fixé à 1,9, comme l'a annoncé le Ministère de l'Économie.

Cette évolution ne s'arrête pas là. Les pouvoirs publics ont indiqué que le coefficient doit encore baisser à 1,7 au 1er janvier 2027, sous réserve du calendrier réglementaire. La réforme DPE 2026 constitue donc une première étape, et il reste utile de vérifier les textes en vigueur au moment de votre projet.

Le Ministère de la Transition écologique précise que les logements principalement concernés sont ceux dont le chauffage, l'eau chaude sanitaire ou les équipements fonctionnent à l'électricité. Convecteurs électriques, radiateurs à inertie, chaudière électrique, pompe à chaleur ou simple ballon électrique : chaque usage électrique pèse un peu moins lourd dans le calcul.

Énergie finale et énergie primaire, la clé du calcul

Comprendre la différence entre énergie finale et énergie primaire

L'énergie finale correspond à ce que votre logement consomme réellement et à ce qui apparaît sur votre facture d'électricité. L'énergie primaire représente l'énergie nécessaire en amont pour produire et acheminer cette électricité jusqu'à votre compteur. Le DPE classe les logements selon l'énergie primaire, ce qui explique pourquoi le chauffage électrique était jusqu'ici pénalisé.

Prenons l'exemple simplifié repris par les services de l'État. Pour 1 000 kWh d'électricité en énergie finale, l'ancien coefficient donnait 2 300 kWh d'énergie primaire. Avec le coefficient 1,9 DPE, le même logement affiche 1 900 kWh.

La consommation n'a pas bougé, seul le mode de calcul a évolué, ce qui représente une baisse d'environ 17 % de la part électrique en énergie primaire.

Un logement chauffé à l'électricité peut-il gagner une classe ?

Oui, mais pas systématiquement. Le rapport de l'ONRE publié par le SDES indique que certains logements électriques peuvent gagner jusqu'à une classe grâce au nouveau coefficient. Le gouvernement a estimé en 2025 qu'environ 850 000 logements pourraient ainsi sortir des classes F et G. Pour un logement dont la consommation se situe juste au dessus d'un seuil, le passage de 2,3 à 1,9 suffit souvent à franchir la limite.

Pour rappel, les seuils réglementaires d'énergie primaire publiés sur Service-Public.fr placent un logement en classe E jusqu'à 330 kWh/m²/an, en classe F jusqu'à 420 kWh/m²/an et en classe G au delà.

Le DPE tient aussi compte de l'étiquette climat, c'est-à-dire des émissions de gaz à effet de serre, et retient la plus mauvaise des deux notes. Pour un logement entièrement électrique, ces émissions restent généralement modérées, si bien que l'étiquette énergie détermine le plus souvent la classe finale.

DPE chauffage électrique avant après, trois cas types rouennais

Trois exemples concrets dans la métropole rouennaise

Pour rendre la réforme concrète, nous avons appliqué l'ancien et le nouveau coefficient à trois logements fréquents dans le parc ancien de Rouen et de sa périphérie. Les consommations retenues sont des hypothèses théoriques destinées à illustrer l'effet du coefficient. Elles ne remplacent en aucun cas un diagnostic réalisé sur place.

Le studio en convecteurs illustre le cas le plus favorable. Tout y est électrique, la totalité de la consommation profite donc de la baisse du coefficient. Notre exemple applique les seuils standards, alors que les petites surfaces bénéficient de seuils adaptés, ce qui peut encore améliorer le résultat. Pour un DPE petite surface chauffage électrique, le cumul des deux mesures peut changer complètement la perspective de relocation.

L'appartement de copropriété des années 70 représente une situation très courante à Rouen, Sotteville-lès-Rouen ou au Grand-Quevilly. Le logement passe de la classe F à la classe E. Il quitte ainsi la catégorie des passoires énergétiques, même si son isolation thermique et ses convecteurs restent inchangés.

La maison de ville montre la limite de la réforme. Seule l'eau chaude sanitaire est électrique, le chauffage au gaz n'est pas concerné par le changement de coefficient. Le gain d'une dizaine de kWh/m²/an ne suffit pas à franchir un seuil. Un propriétaire dans cette situation n'a donc rien à attendre de la seule mise à jour DPE électrique.

Bon à savoir

Depuis le 1er juillet 2024, les seuils d'étiquette sont adaptés pour les logements dont la surface de référence est inférieure ou égale à 40 m², selon Service-Public.fr. Les propriétaires concernés peuvent télécharger une attestation qui remplace l'étiquette initiale.

Comment mettre à jour votre ancien DPE électrique gratuitement ?

Obtenir une attestation de mise à jour sans nouveau diagnostic

Si votre diagnostic a été réalisé avant 2026, il reste valable pendant sa durée réglementaire. Le Ministère de l'Économie indique qu'une mise à jour gratuite peut être obtenue sur la plateforme de l'ADEME, sans nouvelle visite du diagnostiqueur immobilier, lorsque le DPE est éligible. Voici la démarche généralement suivie :

1. Retrouver le numéro ADEME à 13 caractères qui figure sur votre rapport.
2. Vérifier la date de réalisation du diagnostic.
3. Saisir ce numéro sur le service officiel de l'ADEME.
4. Télécharger l'attestation de mise à jour si votre logement est éligible.
5. Utiliser cette nouvelle étiquette pour votre annonce, votre bail ou votre vente.

L'ANIL rappelle que cette attestation ne prolonge pas la durée de validité du DPE. Les diagnostics antérieurs au 15 octobre 2021 suivent une méthode différente et ne bénéficient pas de cette actualisation dématérialisée. Ceux réalisés entre 2018 et cette date ne sont d'ailleurs plus valables depuis le 31 décembre 2024, d'après Service-Public.fr.

Si votre DPE date d'avant la réforme de 2021, un nouveau diagnostic devient nécessaire pour vendre ou louer.

Faut-il refaire un DPE après la réforme de 2026 ?

Pas forcément. Si votre DPE récent est éligible à la mise à jour, l'attestation de l'ADEME suffit dans la plupart des cas. Un nouveau diagnostic devient pertinent lorsque votre DPE est ancien ou arrive à échéance, lorsque vous avez réalisé des travaux depuis, ou lorsque vous doutez de la fiabilité des données relevées à l'époque.

Un relevé précis de la surface, des menuiseries ou de la ventilation peut parfois faire évoluer la classe autant que le coefficient.

Location et vente, ce que la nouvelle étiquette permet

La loi Climat et Résilience a instauré un calendrier progressif pour la décence énergétique. Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus faire l'objet d'un nouveau bail. Les logements classés F suivront en 2028, puis les logements classés E en 2034. Un DPE électrique classe G qui passe en F grâce au nouveau coefficient peut donc de nouveau être loué. Un DPE électrique classe F qui passe en E gagne plusieurs années de visibilité.

Cette amélioration ne dispense pas de respecter les autres critères de décence du logement, ni l'encadrement des loyers lorsqu'il s'applique. Les propriétaires bailleurs ont tout intérêt à vérifier les règles applicables à la date de leur projet, par exemple auprès de l'ANIL.

Pour une vente, le DPE reste l'une des pièces du dossier de diagnostic technique remis à l'acquéreur. Une meilleure étiquette peut améliorer la perception du bien, notamment s'il était auparavant classé F ou G.

L'audit énergétique reste toutefois requis pour la vente d'une maison individuelle classée E, F ou G. Si le nouveau calcul fait passer votre maison de F à E, l'audit demeure nécessaire, seule une classe D ou meilleure vous en dispense.

Ce que la réforme ne change pas

Le nouveau DPE réduit-il la facture d'électricité ? Non. Le Ministère de la Transition écologique le rappelle clairement : la baisse du coefficient modifie la conversion de l'énergie finale en énergie primaire, elle ne rend pas vos radiateurs plus économes. Un chauffage électrique passoire thermique reste énergivore, et vos locataires paieront les mêmes kilowattheures qu'avant.

Important

Une meilleure étiquette ne corrige ni une isolation défaillante ni une ventilation absente. Un logement très mal isolé peut rester classé F ou G malgré le coefficient 1,9, d'après le rapport de l'ONRE.

Quels travaux améliorent vraiment un DPE avec chauffage électrique ?

Prioriser les travaux dans un logement chauffé à l'électricité

Pour améliorer un DPE chauffage électrique de façon durable, il faut agir sur les déperditions et sur l'efficacité des équipements. Les travaux qui pèsent le plus dans le calcul sont généralement les suivants :

• L'isolation des combles ou de la toiture, souvent le poste le plus rentable dans les maisons anciennes.
• L'isolation des murs et des planchers bas, qui réduit fortement les besoins de chauffage.
• Le remplacement des convecteurs électriques par une pompe à chaleur, dont le rendement divise la consommation électrique.
• L'installation d'un chauffe-eau thermodynamique à la place du ballon électrique classique.
• La mise en place ou l'amélioration de la ventilation, indispensable après une isolation.

Le bon ordre des travaux dépend de votre logement. Pour un bailleur, l'enjeu consiste à cibler les interventions qui font franchir un seuil au moindre coût, plutôt que d'engager une rénovation énergétique globale qui pèserait sur la rentabilité locative. Un diagnostic réalisé sur place permet de simuler plusieurs scénarios avant de signer le moindre devis.

Vérifions votre situation

La réforme du coefficient électricité DPE est une bonne nouvelle pour beaucoup de propriétaires, mais elle ne profite pas à tous de la même manière. Le studio en convecteurs gagne une classe, l'appartement des années 70 sort des passoires énergétiques, la maison de ville chauffée au gaz ne bouge pas. Avant de commander un nouveau DPE, commencez par vérifier si votre diagnostic actuel peut être mis à jour gratuitement.

Si votre DPE est ancien, expiré ou si votre classe reste incertaine, nous réalisons un DPE certifié sous 48h en Seine-Maritime et dans l'Eure. DiagReno vérifie si la réforme 2026 améliore votre classe et vous indique, si besoin, les travaux ciblés les plus rentables pour relouer rapidement. Vous savez ainsi exactement où vous en êtes, sans payer un diagnostic pour rien.

En résumé sur le nouveau DPE chauffage électrique

La réforme du coefficient d'électricité dans le DPE améliore donc l'étiquette de nombreux logements chauffés à l'électricité, sans modifier leur consommation réelle. Selon la part d'électricité dans vos usages, votre bien peut gagner une classe, rester stable ou simplement s'approcher d'un seuil réglementaire.

Entre mise à jour gratuite, nouveau diagnostic et travaux ciblés, l'essentiel est de vérifier précisément votre situation avant de prendre une décision. En vous appuyant sur les outils officiels et sur un diagnostiqueur expérimenté, vous pouvez sécuriser votre projet de location ou de vente tout en programmant, le cas échéant, les améliorations énergétiques les plus pertinentes.

FAQ

Le nouveau DPE concerne-t-il les logements chauffés par pompe à chaleur ?

Oui. La pompe à chaleur fonctionne à l'électricité, sa consommation profite donc aussi du coefficient 1,9. Son rendement élevé lui donnait déjà un avantage dans le calcul, la réforme renforce simplement ce résultat.

Vaut-il mieux attendre le coefficient de 1,7 prévu en 2027 ?

Tout dépend de votre calendrier. Si vous devez louer ou vendre rapidement, la classe obtenue avec le coefficient 1,9 suffit peut-être déjà à débloquer votre projet. Si votre logement se situe très près d'un seuil, une nouvelle mise à jour en 2027 pourra être envisagée, sous réserve de la confirmation du calendrier par les pouvoirs publics.

Quelle est la différence entre un DPE et un audit énergétique ?

Le DPE attribue une classe énergie et climat au logement et l'accompagne de recommandations générales. L'audit énergétique va plus loin, il propose des scénarios de travaux chiffrés et hiérarchisés pour atteindre une classe cible. Il est requis pour la vente des maisons individuelles classées E, F ou G.

Un logement électrique peut-il être mal classé sur l'étiquette climat ?

C'est rare, car l'électricité émet peu de gaz à effet de serre dans le calcul du DPE. Un logement qui combine électricité et chauffage d'appoint au fioul ou au gaz peut toutefois voir son étiquette climat dégrader sa classe finale, puisque le DPE retient la plus mauvaise des deux notes.